“就算是未来高新区这里发展的不错,甚至,成为了云城新的城市中心,地价也涨到了几千,但要说能挣五六百个亿,还是有点难吧?我觉得顶多能挣个一两百亿。然后你们这边再拿出六十亿建桥,还有公路、市政项目也都是不小的投资,怎么也得上百亿吧?这么一算的话,不赔钱就不错了,哪还有什么利润可言?就算是为了政绩,也没必要这么大的投入啊?而且,不是我多嘴,就你们胡家老二那人,你就是给他投再多,他都够呛能领情的。”
黄丰年摇头叹气的说道。
胡玥看了看黄丰年,微微一笑,说道:“怎么黄哥你的眼界也跟胡琛他们几个一样小了?莫非是近朱者赤近墨者黑,被他们给影响了?”
胡琛他们几个早已习惯了被胡玥贬损,也不以为意。
黄丰年则略感不解的问了句:“怎么说?”
胡玥说道:“如果说是单纯的开发房地产出售,那么,这利润确实是有限,可能真挣不出成本来。但是你别忘了,我们不是简单的开发一个楼盘,而是要建一座城。”
黄丰年听了这话,陷入沉思。
他毕竟是商业家族出来的,眼光还是有的,略一沉思,便说道:“你的意思是,咱们不靠前期的卖楼挣钱,而是靠后期的经营挣钱?”
“不愧是黄哥,一点就透。没错,我们就是靠着后期的经营挣钱。”胡玥说道。
李东则在心里说了句:不,其实我们靠卖楼也能挣不少钱。
胡玥他们不清楚高新区的房价到底会涨到什么高度,他清楚。
反正前世到他重生的时候,高新区的房价已经超过三万了。
光是卖楼,他们估计就能挣个几百亿。
更别说后期的经营收益了。
胡玥说五六百亿,那都是保守了。
胡玥指着眼前这一大片空地,继续跟众人说道:“这里总共有一万两千亩地,犹如一张白纸,任由我们来作画。按照协议约定,其中约一半的土地,可以开发成住宅出售。当然,住宅这一块,我们并不过度追求利润,而是要追求品质、质量。从小区的容积率、布局、绿化设计,到楼房的装修档次、户型设计,一切以业主体验为核心,高质量,高标准,严要求,将这里打造成一座国内首屈一指的明星楼盘,成为行业的标杆。”
“还有内部的这些公路,因为是我们自己投资修建,所以一律按照一级公路标准来修建,主干道双向十车道,次干道最少双向四车道,尽可能的确保未来业主的出行通畅。”
“整座城内,我们计划修建二十所幼儿园,七所小学,三所初中,两所高中。全部引进国内国外知名学府,起码也得是京大附小、北清附中那个级别的,另外再建几所顶级的私立贵族学校,从小学到高中,我们会独资建造,并聘请最先进的教
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