,自从我们万家商场入住新世界广场以后,你们的人流量可比以前大多了,据说今年的房租还要上浮好几个点,营业额又能增长不少吧?”
“那你也不能要我们的股份呀?”陈谷被戳中了利害,从目前合作的几个购物广场来看,营业额的确有所增长。
“我哪里是要你们的股份,咱们这是合作,我们出钱的,而且也不多占,15%的股份,那是给你送钱呢!”肖继辉解释道。
“说的好听,我看你就是不想付租金,还想往回捞点,不愧是打算盘出身,打的忒精明!”陈谷说道,以前肖继辉在国营百货公司干了十几年,也的确用算盘算账,陈谷说的倒也没错。
当然这的确是肖继辉的想法,也有些理亏,不过大家是兄弟企业,同一个大股东,搞一搞合作,有钱大家赚不挺好嘛,何必分的那么清楚。
其实最主要的原因是肖继辉研究购物广场的经营模式,发现了大问题,回本速度非常的快,按照目前的估算,有些项目建成后六七年就能回本。
但是他却要每年都缴租金,而且这个租金还会随着经济发展逐年上浮越来越高,这么一对比,差距就出现了。
他就想着,既然你搞商业地产,还需要银行贷款,还担着风险,那不如咱们合作,你搞购物广场,我投资,收益不要太高,只要和租金差不多就行。
这样就等于他一下子出了几年的房租,还能增加公司的资产,财务报表还好看,而且几年后收回成本,岂不是等于免费租了。
他想要合作,奈何陈谷不愿意,当然最关键的是因为安厦地产不缺现金流,银行也愿意给他们贷款,为了长远收益自然不想同意。
两人说了好几回,但是总谈不到一块去,最终也是不了了之,今天话赶话,两人犯冲,又是在李卫东面前不免又多说了几句,当然多少也有让李卫东给他们断一断官司的意思。
他们俩都是公司元老,资历深的很,业务做的也很大,公司事业部对他们的约束本就很微妙,更不敢给他们做这个决断。
事业部的态度很明确,只要你们俩谈妥了,你们自己看着办就行,最好别把我们扯进去,我们这看你们的财务状况,经营情况。
当然肖继辉和陈谷也没指望着他们所谓的上级部门给他们出力站台,第一,事业部没那个威信,第二,他们俩也不稀罕,忒丢人。
李卫东看着这俩人,疑惑地问道:“你俩过来,就为这事?”
两人同时摇头,然后互相看了一眼,又异口同声地说道:“赶巧了!”
李卫东点头,如果真是这事,他可以让秘书撵人了,聊闲天李卫东很乐意奉陪,但是唠这么小的事情,不行。
肖继辉做了一个请的手势,笑着说道:“陈董事长的事情肯迪比较重要,陈董事长先汇报
请收藏:https://m.fhxzh.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)