(依旧两章齐发,谢谢书友们支持!)
黄瀚当然不可能喝半斤白酒,但是出席这种私人聚会时,钱国栋都会给黄瀚倒一小杯,不超过一两酒。
秦昆仑道:“商业街的规划很美好,可是难度不小,县里也就是物资局、供销联社、百货公司等等好单位资金不成问题,其他单位,嘿嘿!”
“阳光集团、快哉风电器厂的资金也不成问题,但是还欠着银行贷款呢,这贷款利息越来越高,已经成为了企业的最大支出之一。”
宋春华附和道:“是啊!砌大楼肯定要压上去百儿八十万资金,这些钱的银行利息也是个沉重的负担啊!”
物价、人工多少不同都涨了,涨得最凶的要数建筑材料,因为太多赚到钱的农民第一件事就是回家翻建房子。
前年砌宿舍楼二十多块钱一个平方就差不多了,今年恐怕得四十出头,修建五六层的楼房质量要求和高度又不一样,估摸着得按照百儿八十一个平方估价。
黄瀚出主意道:“县里完全可以采取分割产权的办法拉来更多单位、个人共同砌大楼。”
秦昆仑道:“咦!这办法不错,你具体说说呗!”
“拿物资局举例,可以让燃料公司负担一层或者两层楼的费用,以后这层楼就给他们办公。”
“对!对!物资局的好单位很多,独立砌大楼又显得力不从心,采取合建的方法确实不错。”
“如果能够做得到产权清晰,完全可以拉来私人的资金,比如说划出一楼、二楼的一部分面积加价算给个体户,用赚到的钱就有可能完成整栋大楼了。”
“个体户?手里有这么多钱的个体户能有几个?”
“一个人没有这么多?十个呢?我又没说只卖给一个人啊!”
“对对!多卖几家,我们也不图赚利润,只要能够赚楼上几层的办公楼就行了。”钱国栋道。
黄瀚笑道:“哈哈,如果能够承诺楼下一二层的产权属于我家,我就愿意按照要求盖六七层的高楼。
三层以上的产权全部归县里,或者是出地皮的单位。
我相信肯做这种事的个体户不会少,只要宣传得当,集体资金、个体资本加上国家资本,一年时间建成高楼林立的西大街不成问题。”
这种新方式耐人寻味,钱国栋和秦昆仑都在思考。
黄瀚接着引导他俩道:“地皮虽然是国家的,但是县里可以调配、置换,这就是得天独厚的资本,有了地皮还用得着担心没钱盖房子?”
卖地皮还没到时候,黄瀚出点子让三水县先走一步,采取置换的方法变通。
如果县里胆子大,真的能够在一年内打造出一条高楼林立的商业街,有可能吸引全国各地的商户,三水县成为批发集散地都有可能。
这时那些知名的小商品、服装、鞋帽等等批发市场有的还在起步阶段,有的还
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